Une extension de balcon à valeur ajoutée
Un balcon crée un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et valorise considérablement un bien immobilier. C'est notamment dans le cas des appartements ou des maisons individuelles sans espace extérieur que l'ajout ultérieur d'un balcon est une option très prisée pour gagner en luminosité, en aération et en qualité de vie. Que ce soit pour prendre son café le matin, cultiver des plantes ou passer des moments de détente le soir, un balcon apporte une réelle valeur ajoutée.
Afin que le projet ne devienne pas plus coûteux ou plus compliqué que nécessaire, il est important de se renseigner suffisamment tôt sur les coûts, les types de construction et les exigences légales. Ce guide vous explique clairement ce qu'il faut savoir pour construire un balcon en Suisse, de la planification à l'obtention du permis.
Combien coûte la construction d'un balcon en Suisse ?
La question du coût se pose généralement dès le début, et à juste titre. Un balcon est une intervention architecturale qui dépend de plusieurs facteurs. Le prix final dépend non seulement de la taille, mais surtout de la construction, des matériaux et des conditions architecturales.
Le coût total se compose généralement des éléments suivants :
- matériau choisi (par exemple bois, acier ou aluminium)
- Type de construction du balcon
- Dimensions, profondeur et charge admissible
- Études statiques et autorisations
- Balustrade, revêtement de sol et porte de balcon
- Coût de montage et de main-d'œuvre
Coûts des matériaux par mètre carré (valeurs indicatives)
Type de balcon | de |à
Balcon rapporté | 800 CHF | 1 500 CHF
Balcon en porte-à-faux | 1 300 CHF | 2 200 CHF
Balcon suspendu | 1 500 CHF | 2 500CHF
Balcon autoportant | 900 CHF | 1 600CHF
Balcon partiellement autoportant | 900 CHF | 1 700 CHF
Autres coûts
Prestation | de |à
Calcul statique | 600 CHF | 1000CHF
Taux horaire constructeur de balcons | 85 CHF | 110 CHF
Nouvelle porte de balcon, y compris ouverture dans le mur | 4 000 CHF | 6 000CHF
Valeur pratique : pour un balcon d'une superficie d'environ 8 m², il faut compter un coût total d'environ 25 000 CHF. Selon le type de construction, les matériaux et la situation du bâtiment, le prix peut être nettement plus élevé.
Quel rôle joue l'orientation du balcon ?
L'orientation influe fortement sur la façon dont un balcon pourra être utilisé par la suite. Selon l'orientation, l'ensoleillement, la température et les possibilités d'utilisation varient considérablement.
Un balcon orienté à l'est bénéficie du soleil matinal et est idéal pour prendre le petit-déjeuner ou passer un moment en début de journée.
Un balcon orienté au sud bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement et est particulièrement apprécié des amateurs de soleil et des plantes.
Un balcon orienté à l'ouest bénéficie du soleil du soir, ce qui est parfait pour profiter de la fin de journée en plein air.
Les balcons orientés au nord sont généralement ombragés, mais restent agréablement frais même lors des journées chaudes.
Statique : la base de toute solution sûre pour balcons
Avant de pouvoir planifier ou proposer la construction d'un balcon, il est impératif de procéder à un contrôle statique. Un ingénieur en statique évalue les conditions structurelles et s'assure que le balcon peut être utilisé en toute sécurité à long terme.
Les éléments suivants sont notamment contrôlés :
- Capacité de charge de la façade existante
- Possibilités d'ancrage
- Terrain à bâtir et exigences relatives aux fondations
- Charges dues aux personnes, au mobilier et à la neige
- Respect des normes et des consignes de sécurité
Le calcul statique est une condition préalable à l'obtention du permis de construire et ne doit jamais être négligé. Il constitue la base de l'ensemble de la planification.
Quel matériau convient pour un balcon ?
Un balcon est exposé toute l'année au vent, aux intempéries et aux contraintes mécaniques. Le choix des matériaux a donc une grande influence sur sa durée de vie, son entretien et son aspect.
aluminium
- poids propre faible
- très facile d'entretien
- inoxydable et durable
- Particulièrement adapté aux constructions en porte-à-faux
acier
- capacité de charge élevée
- très stable et durable
- poids propre plus élevé
- généralement un peu plus coûteux
bois
- aspect naturel et chaleureux
- bonne capacité de charge
- Entretien régulier nécessaire
- S'harmonise particulièrement bien avec les façades classiques
Les coûts des matériaux varient souvent moins que prévu : ce sont les frais d'entretien et la durée de vie qui sont déterminants.
Comparaison des types de balcons : quelle construction convient à votre bâtiment ?
Tous les types de balcons ne conviennent pas à tous les bâtiments. Le choix dépend de la statique, de l'espace disponible, du budget et des contraintes architecturales.
Balcon rapporté – éprouvé et stable
Le balcon rapporté repose sur ses propres supports et est en outre fixé à la façade. Cette construction répartit la charge de manière fiable et a fait ses preuves sur le plan technique. Elle convient particulièrement aux bâtiments disposant d'un espace suffisant sous le balcon et offre un bon rapport coût/stabilité.
Balcon en porte-à-faux – sans supports, esthétique épurée
Les balcons en porte-à-faux ne nécessitent aucun support au sol et sont fixés à la structure du bâtiment à l'aide de consoles. Ils ont un aspect très moderne et n'empiètent pas sur l'espace situé en dessous. Les exigences statiques sont toutefois élevées et leur profondeur est généralement limitée.
Balcon suspendu – léger et flottant
Dans le cas d'un balcon suspendu, la construction est en outre suspendue à la façade à l'aide de tirants ou de câbles en acier. Il en résulte une solution très légère sur le plan visuel. Ici aussi, la conception statique est complexe et les dimensions sont limitées.
Balcon en saillie – indépendant du bâtiment
Les balcons en saillie s'appuient en grande partie sur leurs propres supports et ne sont reliés que de manière minimale à la façade. Cette variante est idéale pour les bâtiments anciens ou les bâtiments dont la structure est fragile et peut être planifiée de manière flexible.
Permis de construire : que faut-il prendre en compte en Suisse ?
La construction ultérieure d'un balcon est toujours considérée comme une modification structurelle et est soumise à autorisation. Selon la commune, une procédure simplifiée ou une demande de permis de construire complète peut être nécessaire.
Les éléments suivants sont notamment contrôlés :
- Distances par rapport à la propriété voisine
- Respect des normes anti-incendie et anti-bruit
- Effets sur la façade et la structure porteuse
- atteinte éventuelle aux droits des voisins
Les exigences variant d'une commune à l'autre, il est recommandé de se renseigner suffisamment tôt auprès du service de l'urbanisme compétent. Cela permet de gagner du temps et d'éviter des retards coûteux.
Conclusion : vaut-il la peine d'ajouter un balcon après coup ?
Un balcon augmente le confort de vie et valorise durablement un bien immobilier. Qu'il s'agisse d'une extension de l'espace de vie ou d'un lieu de détente en plein air, son utilité est clairement perceptible au quotidien.
Pour réussir un tel projet, il est essentiel de prévoir un budget réaliste, de choisir le type de construction approprié, de réaliser une étude statique précise et d'obtenir les autorisations nécessaires en temps utile. Si l'extension du balcon est réalisée dans les règles de l'art, on obtient une solution durable qui allie à la perfection fonctionnalité et esthétique.
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